6月30日，新世界发展公布两项重大变动。郑氏家族长孙郑志刚正式辞去公司所有职务，同时公司与银行债权人签署882亿港元再融资协议。这一系列动作引发市场对新世界发展债务状况的广泛关注。
882亿港元再融资协议落地
新世界发展与相关银行债权人签订新的再融资定期贷款融资协议，对部分现有境外无抵押金融债务进行再融资。协议涵盖约882亿港元现有境外无抵押金融债务，新银行融资包括多笔不同期限的银行贷款，最早到期日为2028年6月30日。
这笔融资在一定程度上缓解了新世界发展的短期资金压力。公司执行董事兼行政总裁黄少媚表示，银行界的持续支持反映了对新世界发展业务营运的信心。目前公司财务管理策略专注于减低负债及改善现金流。
然而，新世界发展的债务负担依然沉重。截至2024年12月31日，公司综合债务净额约1246.3亿港元，较上一财年末增加近10亿港元，净负债比率上升至57.5%。有息负债约1465亿港元，包括银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据。
永续债利息支出构成额外财务压力。今年6月，新世界发展宣布延期支付4只永续债利息，涉及证券初始发行本金总额共34亿美元，延后支付约7720万美元。数据显示，公司6月有8只债券面临付息，除递延分配4只永续证券外，尚有4只固定利率债券需支付利息，目前存续离岸债合计22只。
郑志刚全面退出新世界发展
郑志刚已向董事会提出辞任非执行董事及非执行副主席，7月1日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。这标志着郑志刚在新世界发展上市公司中不再保留任何职务。
去年9月，郑志刚辞任新世界发展执行副主席和行政总裁职位，当时保留了非执行董事及非执行副主席身份。此次辞任意味着郑志刚彻底退出新世界发展管理层。郑志刚确认与董事会并无意见分歧，亦无与其辞任有关的事项需要知会股东及港交所。
郑志刚从2017年逐步接过新世界集团管理重担，2020年正式担任行政总裁。在其任期内，新世界集团在内地和香港地产市场展开大规模投资布局，但公司债务规模持续攀升，从无永续债券转变为发行多笔永续债券。
与此同时，郑志刚的妹妹郑志雯今年4月开始进入新世界发展核心管理层，获委任为新世界发展提名委员会成员。提名委员会主要负责对公司董事和经理人员的资质和录用标准、遴选程序提出建议。郑志刚最近一次公开参与新世界发展相关事务，是今年4月底出席深圳K11ECOAST海滨文化艺术区首期试业开幕。今年2月，他宣布与瑞士投资公司JAKOTA Capital进军全球短剧行业。
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