上海市杨浦区“城置美宿” 每经记者 包晶晶 摄
全国55个重点城市房东的平均租金已连续11个月环比下降。
其中降得最多的，竟然是上海。
据克而瑞长租数据系统监测，上海个人房源租金同比跌幅达到了11.78%。
“我的房子在淮海路附近，现在的市场租金比最高点降了近1/3。”陈秋秋通过微信告诉《每日经济新闻》记者：“邻居的房子和我同样大户型、同样楼层，5年前挂牌2万元/月出租，当时连保安都觉得价格太夸张，结果半天内以2.2万元/月成交。”
“昨天（8月21日）链家电话我，说这套房子大约能租1.5万元/月，说的时候还很没底气。我想何必呢，出租4年，最后只赚了个装修钱。”
保租房对个人房源市场形成持续挤压
近年来，高品质保障性租赁住房项目频频落地。
以上海为例，杨浦区面向新市民、青年人才等群体，在商业、教育配套成熟的区域建设高品质保障性租赁住房。
每经记者在走访中发现，杨浦区“城置美宿”紧邻内环，步行至地铁站约10分钟，商业、教育、医疗等配套齐全。约42平方米一居租金约4600元/月，而临近的高层住宅水月坊，46平方米一居租金约6030元/月。
奉贤区为了吸引人才，更是在租住社区方面花了大功夫。交付倒计时的“奉发未来青春风华”位于奉贤新城龙湖天街核心商圈，建面约47~190平方米全龄段户型，共计1734套保障性房源；即将入市的“奉发未来·青春公寓”，796套房源涵盖1~3房多元户型，均为南北通透，自带阳台、独立卫浴。
据“房可圆”微信公众号，上海奉贤区“十四五”期间已累计筹措各类保租房147个项目、房源30171套，供应104个项目、房源20139套，提前完成规划供应目标，平均出租率超80%。
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