北京城建首进上海“水土不服”,有市区项目开盘半年只卖了24套 –

上海国誉府沙盘模型 图片来源:每经记者 包晶晶 摄

“京派”作风在上海管用吗?

“北京城建地产沪上首发不仅是北京城建集团产业布局的重要举措,更是北京城建地产战略发展的现实需要。”北京城建时任董事长储昭武在2024年末举行的上海品牌发布会上说。

2024年,北京城建首入上海,如愿拿下2宗位于杨浦区内中环的优质地块。

遗憾的是,这两个项目并没有和上海楼市的热度同频。不久前,城建发展(北京城建旗下房地产上市平台)公布的2025年半年业绩显示,公司营收和归母净利实现大幅改善,但公司寄予厚望的战略要地——上海,第一份成绩单难言理想。

截至6月30日,上海国誉府预售比例为73.33%,领翠滨江则是14.8%。

首入上海市区销售“火爆”?

北京城建入驻上海的决心非常强烈。据中指研究院信息显示,2024年5月28日上海第二批次土拍,北京城建以总价4.98亿元拿下杨浦区长海社区016-02地块,成交楼面价58404元/平方米,溢价率3.11%。


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