每经记者｜刘颂辉 每经编辑｜魏文艺
6月27日，杭州迎来今年上半年的土拍“收官之战”。
当日出让的6宗住宅用地均来自杭州热门板块，如钱江新城二期、钱江世纪城、未来科技城、运河新城、湘湖新城等，共吸引19家房企参与竞拍。最终，6宗住宅用地全部溢价成交，总金额达151.15亿元。其中，3宗地块溢价率超过50%，4宗地块刷新所在板块楼面价纪录。
据中指研究院统计，今年上半年，杭州住宅用地出让总金额为1160亿元，接近去年杭州全年住宅用地出让金水平（1169亿元），超过北京（1005.6亿元）跃居全国第一。
一场土拍，诞生4个板块单价“地王”
“（上半年）最后一次土拍结束，滨江集团再次发力，将其中2宗宝地收入囊中。”当天的土拍结束后，滨江集团相关人士便在朋友圈转发红色的拿地喜报。据《每日经济新闻》记者了解，上半年，该公司共斩获地块16宗，超八成在杭州区域。
在当日的杭州土拍中，滨江集团在激烈的竞拍中击败华润置地、荣安地产、建发房产、招商蛇口、越秀地产等房企，成功拿下钱江新城二期和萧山区蜀山单元两宗宅地。
其中，钱江新城二期板块的四堡七堡单元JG1404-28地块的成交总价32.65亿元，成交楼面价3.86万元/平方米，溢价率25.34%；萧山区蜀山单元（蜀山南片区）XS150201-42地块的成交总价11.03亿元，楼面价2.93万元/平方米，溢价率67.60%，刷新所在板块楼面价纪录。
记者注意到，钱江世纪城核心单元XS010104-05地块在出让前就备受市场关注，共吸引了滨江集团、绿城中国、保利发展、金帝房产、华润置地、建发房产等12家房企报名参拍。
根据出让公告，该地块的出让面积3.66万平方米，规划建筑面积约10.24万平方米，容积率2.8，起始价46.08亿元，起始楼面价4.50万元/平方米。
来源：中指研究院
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